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Gemeinde Ballwil

Kieserträge für künftige Generationen

Die Stimmberechtigten haben im Kieswerkreglement den Gemeinderat beauftragt, Reserven für künftige Generationen nachhaltig anzulegen. Dieser Auftrag liegt dem Gemeinderat sehr am Herzen.

Aktuell werden aufgrund der bestehenden Finanzstrategie Gewinne aus dem Kieswerk in der Höhe von jährlich max. 3/10 Steuereinheiten für die Finanzierung des Finanzhaushaltes an die Einwohnergemeinde abgeliefert. Dies entspricht heute einer maximal möglichen Gewinnausschüttung von jährlich ca. CHF 1'000'000.00. Die restlichen Gewinne verbleiben gemäss Kieswerkreglement im Kieswerk zur Bildung von Reserven.

Der Gemeinderat hat sich in den letzten Jahren intensiv mit der langfristigen Anlage der bestehenden Kieswerkreserven auseinandergesetzt. Damit sollen für künftige Generationen Vermögenswerte geschaffen werden, aus welchen auch in Zukunft Ablieferungen als Gewinnausschüttungen möglich werden, selbst wenn die Kiesreserven einmal erschöpft sein sollten.

Eine Arbeitsgruppe mit Fachleuten aus Ballwil hat im Auftrag des Gemeinderates die Erarbeitung einer Anlagestrategie an die Hand genommen. Diese hat als eine der ersten Feststellungen dem Gemeinderat eröffnet, dass für die öffentliche Hand aktuell Immobilien die geeignetste Anlagemöglichkeit darstellen. Sowohl Werterhaltung als auch Ertragsaussichten können am verlässlichsten eingeschätzt werden.

Betreffend Immobilienanlagen sollen 3 Kategorien mit verschiedener Beurteilung der Ertragserwartung unterschieden werden:
  • Renditeimmobilien
  • Entwicklungsimmobilien (Gemeindeentwicklung)
  • Strategische Immobilien (zukünftige Gemeindevorhaben und Landabtausch)

Zuschlag für zwei Immobilien
Der Gemeinderat hat vor kurzem von den Grundeigentümern die Zusage für den Erwerb der beiden Häuser Abwilstrasse 8 und 10 mit 14 mittelgrossen Wohnungen inkl. Autoeinstellhalle erhalten . Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Renditeimmobilie mit ausgezeichnetem Zukunftspotential. Wir beurteilen den Kauf als Chance, die wir packen müssen.

Die Schweizerische Post hat sich bereit erklärt, auf die öffentliche Ausschreibung ihres Postgebäudes zu verzichten und dieses zum Richtpreis gemäss ihrer Immobilienabteilung direkt der Gemeinde zu veräussern. Auch diese Chance, die sich nun zufällig gleichzeitig bietet, sollten wir nicht ungenutzt vorbeiziehen lassen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Entwicklungsimmobilie. Neben Mietzinseinnahmen kann die Gemeinde durch einen Erwerb dieser Immobilie sicherstellen, dass sie bei der weiteren Entwicklung des Dorfkerns im Bereich Bahnhof als Grundeigentümerin mitwirken kann.

Über die Details dieser geplanten Liegenschaftskäufe wird der Gemeinderat sie in den nächsten Wochen ins Bild setzen und anlässlich der kommenden Gemeindeversammlung vom 16. Mai 2017 zum Entscheid vorlegen.

Datum der Neuigkeit 22. Feb. 2017
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