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Gemeinde Ballwil

Mietangebot: Wohnen & Arbeiten im Grünen - eine Wohnung für Betriebsinhaber/in

Übersicht

Weiherstrasse 13
6275 Ballwil
CH
Attikawohnung

Anzahl Zimmer: 4.5
Etage: 3

Netto Wohnfläche: 146 m2
Nutzfläche: 212 m2

Verfügbar ab: 01.01.2020

Miete/Monat: CHF 3'035
Netto Miete: CHF 2'800
Nebenkosten: CHF 235

Lage

Öffentl. Verkehr: 200 m
Autobahn: 6500 m


Kindergarten: 500 m
Primarschule: 500 m

Ausstattung

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Rollstuhlgängig: ja
Lift: ja
Neubau: ja

Bilder


Beschreibung

Erstvermietung einer top ausgebauten Attika-Wohnung mit Büro und Blick auf Alpenpanorama in einem neuen Gewerbegebäude. Das Bijou befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Ballwil, in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet. In kurzer Fussdistanz befindet sich der Bahnhof und dank nahem Autobahnanschluss sind die Zentren Luzern, Zug und Zürich in wenigen Autominuten erreichbar. Nur eine Wohnung im Gebäude, grosse Terrasse, 2 Cheminées, eigene Waschküche. WICHTIG: Das Angebot richtet sich an Unternehmer/in oder Betriebsinhaber/in. Das geltende Bau- und Zonenreglement schreibt vor, dass die Wohnung nur an Betriebsinhaber/in vermietet werden darf. Raumprogramm: Hochwertiger Innenausbau, grosszügiger Grundriss, 2 Cheminées Wohnen, Essen, Kochen, Entrée (74 m2): Eichenparkett geölt, Keramikplatten, Tunnel-Cheminée, offene Küche mit separater Anricht-Insel, moderne Apparate.
Schlafzimmer, Badezimmer, WC (33 m2): Freistehende Badewanne, Doppellavabo, Eichenparkett geölt, Keramikplatten, Einbauschränke.
Zimmer oder Büro (29 m2): in ein oder zwei Räume unterteilt. Gäste WC: Dusche, Lavabo, WC Separater Wirtschaftsraum: mit Waschmaschine, Tumbler Terrasse (66 m2): mit Tunnel-Cheminée für Grillieren und Geniessen. Technik: Lift, elektrische Storen, Tür-Video/Sprech- Anlage, Pelletheizung, Wärmepumpe. Aussicht: Angrenzend an Naturschutzzone mit Weiher, Blick ins Grüne und auf Alpenkette, 270 Grad Rundblick. Besonderes: Im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelbetrieb www.art-du-the.ch (Teehandel). Daher sind Haustiere nicht erlaubt. Nichtraucherwohnung. Im Weiteren verfügbar: Parklätze in Tiefgarage, Gewerberäume im EG, Höhe: 4m. Im UG, Höhe 2.6m.

Zum ganzen Inserat ...

Kontakt

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